Պայմաններ
սակագներ
Ձեռք բեր, կառուցիր և վերանորոգիր քո բնակարանը Ֆասթ Բանկի հետ
ք.Երևան, Առնո Բաբաջանյան 42/5 և ք.Երևան, Հրաչյա Աճառյան փողոցի N 53 հասցեներում կառուցվող շենքերից բնակարանի/ավտոկայանատեղի գնման իրավունք կամ գույք ձեռքբերման նպատակով
ՀՀ դրամ
2,000,000
150,000,000
60 ամիս
240 ամիս
12.75%
տոկոսադրույքը կարող է ճշգրտվել սկսած 37-րդ ամսվանից
13.51%
Բնակարանի համար սկսած՝՝ 10%
Ավտոկայանատեղիի դեպքում՝ սկսած 20%-ից
Անկանխիկ` փուլային կամ միանվագ
•առաջին փուլ՝ բնակարանի կողմնորոշիչ գնի* 80 տոկոսի և ավտոկայանատեղիի համար՝ արժեքի 20 տոկոսի չափով կանխավճար
•երկրորդ փուլ՝ բնակարանի կողմնորոշիչ գնի 20 տոկոսը, ինչպես նաև միավորի գնի և միավորի կողմնորոշիչ գնի միջև դրական տարբերություն առաջանալու դեպքում՝ լրավճարը** և ավտոկայանատեղիի արժեքի 80 տոկոսը
*կողմնորոշիչ գինը՝
•բնակարանի համար՝ նախագծային մակերեսի 97 տոկոսը բազմապատկած բնակարանի 1 քմ արժեքով՝ 414,000 դրամով (առանց ներքին հարդարման՝364,000 դրամ)
•ավտոկայանատեղիի համար՝ հաստատուն՝ 3,500,000 դրամով
**լրավճարը՝ բնակարանի և կողմնորոշիչ գների տարբերություն
• ք.Երևան, Առնո Բաբաջանյան 42/5 շենքում՝
-բնակարանի համար՝ նախագծային մակերեսի 97 տոկոսը բազմապատկած բնակարանի 1 քմ արժեքով՝ 414,000 դրամով (առանց ներքին հարդարման՝364,000 դրամ)։
-ավտոկայանատեղիի համար՝ հաստատուն՝ 3,500,000 դրամով։
• ք.Երևան, Հրաչյա Աճառյան փողոցի N 53 հասցեում՝
-բնակարանի համար՝ նախագծային մակերեսի 97 տոկոսը բազմապատկած բնակարանի 1 քմ արժեքով՝ 448,000 դրամով (առանց ներքին հարդարման՝398,000 դրամ)։
-ավտոկայանատեղիի համար՝ հաստատուն՝ 4,400,000 դրամով։
Անուիտետ/Դիֆերենցված
Մայր գումարի և տոկոսագումարի ամսական հավասարաչափ
վճարում/Մայր գումարի ամսական հավասարաչափ վճարում
Ձեռքբերվող անշարժ գույք/գնման իրավունք*
*Անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք:
Հավելյալ անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում անշարժ գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից։**
Բնակարանի դեպքում՝ 90%
Ավտոկայանատեղիի դեպքում՝ 80%
Եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50% , եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով
(ﬕնչև 30 մլն ՀՀ դրամ վարկի դեպքում)
Չի պահանջվում
Անշարժ գույքի գնման իրավունքի ձեռքբերման դեպքում գնահատում չի իրականացվում: Որպես գրավադրման արժեք հիմք է ընդունվում Քաղաքաշինության կոմիտեի կողմից տրված օֆերտայում նշված կողմնորոշիչ գինը*: Անշարժ գույքը սեփականության վկայական ստանալուն պես գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից։
Հանրային ծառայողներին բնակարաններով ապահովման ծրագրի շրջանակներում շահառու ճանաչված ֆիզիկական անձ (ծրագրի շահառու)
Ծրագրի շահառուի ընտանիքի անդամները, ինչպես նաև երրորդ անձինք (այդ
թվում՝ ընտանիքի անդամ չհանդիսացող):
18-65 տարեկան ֆիզիկական անձանց
•Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով,
•Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր /մարված և գործող/ վարկերի ժամկետանց օրերի ընդհանուր հանրագումարը չպետք է գերազանցի 60 օրացուցային օրը
ԸՊԵ≤60%
Չի սահմանվում
Չի պահանջվում
0.1% օրական
0.13 % օրական
Չի կիրառվում
•Կայուն եկամտի աղբյուր (ներառյալ եկամուտի երկրորդային աղբյուրները, ընդորում երկրորդային եկամուտներ ունենալու դեպքում Վարկառուն հնարավորինս պետք է հիմնավորի դրանք համապատասխան փաստաթղթերով),
• դրական կամ չեզոք վարկային պատմություն,
• գրավի առարկայի համապատասխանություն Բանկի կողմից ընդունելի չափանիշներին,
•արժանահավատ և լիարժեք փաստաթղթեր:
Բացասական վարկային պատմություն
•Անբավարար եկամուտ
•հաճախորդի եկամտի աղբյուրի ռիսկային ոլորտ,
•վարկառուն տրամադրել է ոչ արժանահավատ տեղեկատվություն:
! Սույն պայմաններով չկարգավորվող դեպքերը կարգավորվում են՝
•Քաղաքաշինության կոﬕտե
•ՀՀ կառավարության 2023 թվականի հոկտեմբերի 19-ի N 1826 - Ն որոշման
•ՀՀ կառավարության 2024 թվականի ապրիլի 12-ի N 518 - Ն որոշման