Հիփոթեքային Վարկեր

Երիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարան ծրագրի շրջանակում տրամադրվող հիփոթեքային վարկերի տեղեկատվական ամփոփագիր

ԴԻՄԵԼ

241047850611897-shutterstock1094785640-1606415932106-16213384635118.png

ՎԱՐԿԵՐ ԵՐԻՏԱՍԱՐԴ ԸՆՏԱՆԻՔՆԵՐԻՆ

3,3%/5,3%

անվանական տոկոսադրույք

27,75մլն ֏

առավելագույն գումա

7,5%

մինիմալ կանխավճար

240 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 10․10․2023

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

Հիփոթեքային վարկ «Երիտասարդ ընտանիքին մատչելի բնակարաններ» ծրագրի շրջանակներում
Առաջնային շուկա		Երկրորդային շուկա
Վարկառու	ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի
Վարկի նպատակը	Գոյություն ունեցող կամ կառուցապատման ընթացքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով	Գոյություն ունեցող (80% և ավել ավարտվածություն ունեցող) բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում մշտական բնակության նպատակով
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ
Վարկի գումար	1 – 27,75 մլն ՀՀ դրամ* *Ձեռք բերման և գնահատված շուկայական արժեքները չեն կարող գերազանցել համապատասխանաբար 30 մլն և 31 մլն ՀՀ դրամը	1 – 22,5 մլն ՀՀ դրամ* *Ձեռք բերման և գնահատված շուկայական արժեքները չեն կարող գերազանցել համապատասխանաբար 25 մլն և 26 մլն ՀՀ դրամը
Վարկի Ժամկետ	120-180 ամիս	120-240 ամիս
Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք /հաստատուն/	Բանկի կողմից սահմանած տոկոսադրույք /մինչև սուբսիդավորումը/՝ 120-180 ամիս 7․5%	Բանկի կողմից սահմանած տոկոսադրույք /մինչև սուբսիդավորումը/` 120-144 ամիս՝ 7.3% 145-180 ամիս՝ 8% 181-240 ամիս՝ 9%
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք	120-180 ամիս՝ 5.3-5.7% (հաշվի է առնվել սուբսիդավորման դրույքաչափը)	120-144 ամիս՝ 5.1-5.5% 145-180 ամիս՝ 5.6-6.3% 181-240 ամիս՝ 4.9-6.3% (հաշվի է առնվել սուբսիդավորման դրույքաչափը)
Սուբսիդավորվող տոկոս	Երևանում ձեռք բերվող անշարժ գույքի դեպքում` 2% սուբսիդավորում է պետությունը ՀՀ մարզերում ձեռք բերվող անշարժ գույքի դեպքում` 4% սուբսիդավորում է պետությունը
Վարկի տրամադրման վճար	Չի պահանջվում
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ	0.1% օրական
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ	0.13% օրական
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Վարկառուն իրավունք ունի ժամկետից շուտ կատարելու վարկի ամբողջական կամ մասնակի մարում Վաղաժամկետ մարման տույժ Չի կիրառվում
Գրավի առարկա	Ձեռքբերվող անշարժ գույք, ինչպես նաև անհրաժեշտության դեպքում լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք ! (Հիփոթեքի պայմանագիրը վավերացվում է նոտարական կարգով)
Կանխավճար	Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 1․նվազագույնը 20% 2․ նվազագույնը 10%, եթե գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք, առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 20%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով		Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 1․ նվազագույնը 30% 2․ նվազագույնը 10%, եթե գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք, առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 30%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով
Վարկ/ Գրավ առավելագույն արժեք	Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 80%			Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 70% Կամ 90%, եթե 1․գրավադրվում է լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք, ընդ որում Վարկի գումարը չի կարող ավել լինել քան անշարժ գույքերի գնահատված ընդհանուր արժեքի 70%-ը կամ 2․առկա է պարտավորության ապահովագրություն ձեռքբերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված շուկայական արժեքի 30%-ի և Վարկառուի կողմից 10 կամ ավելի տոկոսի չափով կատարված կանխավճարի տարբերության չափով
Գրավի գնահատում	Գրավը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող գույքի գնահատում իրականացնող անկախ գործակալության կողմից։ Ձեռքբերվող անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված արժեքները համեմատվում են ՀՀ Ազգային Վիճակագրական Ծառայության կողմից հրապարակվող անշարժ գույքի միջին գների հետ (վերջին հրապարակված տվյալների հետ)` հաշվի առնելով բնակարանի մակերեսը և գտնվելու վայրը։ Մասնավորապես, բնակարանի մակերեսի և տվյալ տարածքի համար մեկ քառակուսի մետրի միջին արժեքի արտադրյալը չպետք է գերազանցի սույն պայմաններով սահմանված գնահատված շուկայական արժեքների առավելագույն գումարներին։
Երաշխավորություն	Ֆիզիկական անձ/Իրավաբանական անձ (պահանջվում է ըստ անհրաժեշտության)
Ապահովագրություն	Ձեռք բերվող անշարժ գույքի ապահովագրություն Վարկառուի դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն Չկատարված կանխավճարի գումարի (ՉԿԳ) ապահովագրություն (անհրաժեշտության դեպքում) ! Ապահովագրությունն իրականացվում է վարկի մնացորդի չափով հօգուտ Բանկի Վարկի գործողության ողջ ընթացքում
Վարկառու	ՀՀ քաղաքացի կամ ՀՀ քաղաքացիություն չունեցող անձ, ում ամուսինը հանդիսանում է ՀՀ քաղաքացի, այդ թվում՝ երիտասարդ ընտանիքները, որում ամուսինների գումարային տարիքը չի գերազանցում 70-ը, կամ երիտասարդ միայնակ ծնողը, որի տարիքը 18-35 տարեկան է
Համավարկառու	Վարկառուի ամուսինը և նրանց երկուսի ընտանիքի անդամներից յուրաքանչյուրը Ընտանիքի անդամ է հանդիսանում ամուսինը, ամուսինների ծնողները, եղբայրները և քույրերը
Մարման եղանակ	Անուիտետային /մայր գումարի և տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում/
! Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի հիփոթեքային վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։ ! Առաջնային շուկայից բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման վարկերի գծով փաստացի կատարված տոկոսադրույքների վճարումները ամբողջությամբ ենթակա են հետվերադարձման «Եկամտային հարկի մասին» օրենքով և ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով։ Ընդ որում այս դեպքում տոկոսադրույքի սուբսիդավորում տեղի չի ունենում։ ! Գույքի գնահատված շուկայական արժեքի և ձեռքբերման գնի տարբերության դեպքում հաշվի է առնվում դրանց նվազագույն արժեքը:

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ծանոթություն

1․ Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով.
• Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
• Իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ,
• Պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
• Անշարժ գույքի ապահովագրության վճար՝ 0.15% վարկի մնացորդային գումարի չափով,
• Դժբախտ պատահարներից ապահովագրության վճար՝ 0.15% վարկի մնացորդային գումարի չափով,
• Չվճարված կանխավճարի գումարի (ՉԿԳ) ապահովագրության վճար՝ 1.8-2% ՉԿԳ փաստացի մնացորդային գումարի նկատմամբ/գործում է մինչև ՉԿԳ-ի ամբողջական մարումը/,
• Գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ:

2․ Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:

3. Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:

4. Վարկը տրամադրվում է կանխիկ, անկանխիկ երկրորդային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում՝ միանվագ, իսկ առաջնային շուկայից ձեռքբերելու դեպքում կարող է տրամադրվել նաև փուլային եղանակով/տրանշներով, ընդ որում փուլային վարկի վերջին փուլը պետք է տրամադրվի անշարժ գույքի 80 և ավելի տոկոս ավարտվածության աստիճան ունենալու դեպքում։

5. Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը, ինչպես նաև Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների և անկախ գնահատողների ցանկը սահմանվում են առանձին Հավելվածներով:

6. Վարկը տրամադրվում է Բանկի Գլխամասային գրասենյակում և Բանկի բոլոր մասնաճյուղերում բացառությամբ «Զվարթնոց» և «Տիգրան Մեծ» մասնաճյուղերի:

7. Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման գործոններն են.
• Վարկառուի, Գրավի և Երաշխավորի (առկայության դեպքում) համապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին,
• Վարկառուն հայտի ներկայացման օրվա դրությամբ չպետք է ունենա ժամկետանց պարտավորություններ և պետք է դասակարգված լինի «Ստանդարտ» դասով,
• Դիմելու պահին նախորդող 12 ամիսների ընթացքում ժամկետանց պարտավորությունների հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրը,
• Հաճախորդի բավարար եկամուտները։

8. Վարկի մերժման գործոններն են.
• Վարկառուի և/կամ Գրավի անհամապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին։
• անշարժ գույքի գնորդն ու վաճառողը միևնույն ընտանիքի անդամներ են,
• ամուսինների և հնարավոր համավարկառուների ընդհանուր ամսական զուտ եկամտի հանրագումարը գերազանցում է 800,000 ՀՀ դրամը,
• ամուսիններից որևէ մեկն ունի իրեն սեփականության իրավունքով պատկանող այլ բնակելի անշարժ գույք, բացառությամբ, եթե տվյալ բնակարանում/բնակելի տանը հաշվառված անձանց 1 շնչի հաշվով բաժին է ընկնում 18.0 քառ.մ.-ից պակաս բնակության համար օգտագործվող տարածք,
• ամուսինները չեն պատրաստվում մշտական բնակության անցնել ձեռք բերվող բնակարանում կամ բնակելի տանը,
• ամուսինները և/կամ հնարավոր համավարկառուներն ունեն ընթացիկ վարկեր, որոնք դասակարգված չեն իբրև ստանդարտ վարկեր՝ համաձայն ՀՀ ԿԲ և ՀՀ ՖԷՆ համատեղ հաստատված կարգի, կամ նշված վարկերի գծով առկա են ընթացիկ ժամկետանց պարտավորություններ,
• ամուսինների և/կամ համավարկառուների՝ վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր գործող և մարված վարկերի գծով ուշացված օրերի ընդհանուր քանակը գերազանցում է 30 օրացույցային օրը:
• վարկառուն նախկինում վարկավորվել է նույն ծրագրով,
• վարկառուն տրամադրել է ոչ արժանահավատ տեղեկատվություն:

10. Վարկի տրամադրում՝ պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո մինչև 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

11. Վարկի մարման նպատակով մուտքագրված ցանկացած գումար որպես կանոն Բանկի կողմից ուղղվում է մուտքագրման պահին առկա՝ Հաճախորդի կողմից Բանկին Վարկային պայմանագրի ուժով վճարման ենթակա գումարների, այդ թվում՝ տույժերի, սպասարկման վճարների, տոկոսների, Վարկի գումարի մարմանը: Բանկն իրավունք ունի Հաճախորդի հետ կնքվող պայմանագրում վճարման ենթակա գումարների այլ հերթականություն սահմանել:

13. Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ ծառայությունների տրամադրման պայմանները և սակագները հրապարակված են Բանկի պաշտոնական կայքում` www.fastbank.am, ինչպես նաև տեղադրված են Բանկի գործունեության վայրերում։

14․ Վարկային պարտավորությունները վարկառուի կողմից չկատարվելու դեպքում Բանկն իրավունք ունի երաշխավորից պահանջել կատարելու վարկային պարտավորությունները, ինչպես նաև չկատարման հետևանքով վատանալու է երաշխավորի վարկային պատմությունը և հնարավոր է վերջինս զրկվի իր սեփական գույքից:

15. ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ, ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ։

ԱՅՆ ԴԵՊՔՈՒՄ, ԵՐԲ ԳՐԱՎ ԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԻ ԻՐԱՑՈՒՄԻՑ ՍՏԱՑՎՈՂ ԳՈՒՄԱՐԸ ՊԱԿԱՍ Է ԳՐԱՎՈՎ ԱՊԱՀՈՎՎԱԾ ՊԱՀԱՆՋԻ ԵՎ ԳՐԱՎ ԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԻ ԻՐԱՑՄԱՆ ԾԱԽՍԵՐԻ ՀԱՆՐԱԳՈՒՄԱՐԻՑ, ԱՊԱ ՎԱՐԿԱՏՈՒՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ ՊԱԿԱՍ ԳՈՒՄԱՐԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻՑ։

16. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։

17. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔՈՒՄ՝ www.fastbank.am։

18. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ։

19. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ «ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է։

20. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԲԱՆԿԸ ՎԵՐԱՀՍԿՎՈՒՄ Է ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

Հիփոթեքային վարկերի տրամադրման տեղեկատվական ամփոփագիր

ԴԻՄԵԼ

13,5%

անվանական տոկոսադրույք

200մլն ֏

առավելագույն գումա

10%

մինիմալ կանխավճար

240 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 30․10․2024

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

Հիփոթեքային վարկ
Վարկի նպատակը	Բնակելի կամ առևտրային նշանակության անշարժ գույքի ձեռքբերում (այդ թվում ավտոկայանատեղի)***, կառուցապատում, վերանորոգում կամ այլ ֆինանսական կազմակերպությունից վարկի տեղափոխում
Ռեզիդենտություն	Ռեզիդենտ և ոչ ռեզիդենտ
Վարկառուի/համավարկառու/երաշխավոր	18-65 տարեկան ֆիզիկական անձինք
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ	ԱՄՆ դոլար*
Վարկի ժամկետ	36-240 ամիս Ընդ որում 120 ամսից ավել ժամկետով վերանորոգման վարկերը հնարավոր է տրամադրել այն դեպքում, երբ հաճախորդը կամ համատեղ տնտեսություն վարող անձի մասով առկա է այլ հիփոթեքային վարկ
Վարկի գումար	3,000,000-200,000,000 ՀՀ դրամ	8,000-500,000 ԱՄՆ դոլար
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք (Ճշտգրտվող հաստատուն տոկոսադրույք) տոկոսադրույքը կարող է փոփոխվել սկսած 37-րդ ամսվանից	13,5%**	10%
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք	14,47%	10.56%
Մարման եղանակը	Անուիտետ/Դիֆերենցված (մայր գումարի և/կամ տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում)
Վարկի տրամադրման եղանակ	Անկանխիկ՝ Ձեռքբերում, վերաֆինանսավորում՝ միանվագ Վերանորոգում, կառուցապատում՝ միանվագ կամ փուլային
Վարկի տրամադրման միջնորդավճար	Առկա չէ
Վարկի սպասարկման ամսական վճար	Առկա չէ
Վարկի վաղաժամկետ մարման տույժ	Առկա չէ
Ապահովագրություն	Առկա չէ
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ	0.1% օրական
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ	0.13 % օրական
Ապահովվածություն	Ձեռքբերվող, կառուցապատվող կամ վերանորոգվող անշարժ գույք/գնման իրավունք և/կամ այլ անշարժ գույք
Նվազագույն կանխավճար	Գնվող գույքի վաճառքի գնի նվազագույնը
	10% -Կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման դեպքում։ 20% -երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե գնվող գույքը գտնվում է Երևանում։ 30%, երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե գույքը գտնվում է մարզում	30%
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն	90%-կառուցապատողից գույքի ձեռքբերման, զրոյական վիճակում գտնվող գույքի վերանորորգման, կառուցապատման վարկերի դեպքում։ 70%- երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե գնվող գույքը գտնվում է Երևանում։ 70%-վերանորոգման վարկերի և երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում, եթե գույքը գտնվում է մարզում։	70%
	Ձեռքբերման վարկերի դեպքում, եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50%, ապա եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով (մինչև 30 մլն ՀՀ դրամ կամ համարժեք ԱՄՆ դոլար վարկերի դեպքում։
Գրավի գնահատում	Առաջնային շուկայից գույքի ձեռքբերման դեպքում գույքի գնահատում չի իրականացվում, որպես գնահատված արժեք հիմք հանդիսանում վաճառքի գնի մասին տեղեկանքում նշված արժեքը։ Երկրորդային շուկայից գույքի ձեռքբերման պարագայում գրավադրվող գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից, ընդ որում որպես գնահատված արժեք հիմք է հանդիսանում ձեռքբերման և գնահատված արժեքներից նվազագույն արժեքը։
Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով	սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ, իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ, նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ, գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ: Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:
Եկամուտների առավելագույն հարաբերակցությունը (ԸՊԵ կամ OTI)	ԸՊԵ≤ 60%
Երաշխավորություն	Ֆիզիկական անձի/Իրավաբանական անձի(Վարկը հաստատող լիազոր մարմնի որոշմամբ)
Վարկառուի/համավարկառուի/գրավատուի նկատմամբ վարկային պատմության պահանջները	Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով, Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր /մարված և գործող/ վարկերի ժամկետանց օրերի ընդհանուր հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը
Արտարժույթով վարկերը տրամադրվում են՝ - միայն ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձանց, այդ թվում համավարկառուները ևս պետք է լինեն ոչ ռեզիդենտ։* **«Օրդ Դեվելոփմենթ» կառուցապատող ընկերությունից ք․ Երևան, Ն․ Տիգրանյան փողոցի 1-ին փակուղի թիվ 1 հասցեում կառուցվող բազմաբնակարան շենքից գույքի(գնման իրավունքի) ձեռքբերման դեպքում վարկի անվանական տոկոսադրույքը կազմում է 13%: *** Ավտոկայանատեղիի ձեռքբերման հիփոթեքային վարկի տրամադրման նախապայման է հանդիսանում նույն հասցեից բնակարանի (գնման իրավունքի)՝ Բանկում հիփոթեքային վարկի առկայությունը ! Նախքան պայմանագրի կնքումը Կազմակերպությունը Ձեզ կտրամադրի հիփոթեքային վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։ Հաճախորդին տրամադրվում է պայմանագրի առաջարկը յոթ օր առաջ և տրամադրվում է նաև յոթ օր մտածելու ժամանակ։

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

· Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
· Իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ,
· Պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
· Անշարժ գույքի ապահովագրության վճար՝ 0.15%-0.18% վարկի մնացորդային գումարի չափով,
· Դժբախտ պատահարներից ապահովագրության վճար՝ 0.15%-0.18% վարկի մնացորդային գումարի չափով,
· Չվճարված կանխավճարի գումարի (ՉԿԳ) ապահովագրության վճար՝ 2%-3% ՉԿԳ փաստացի մնացորդային գումարի նկատմամբ/գործում է մինչև ՉԿԳ-ի ամբողջական մարումը/,
· Գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ:

3. Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:

7. Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման գործոններն են.

Վարկառուի, Գրավի և Երաշխավորի (առկայության դեպքում) համապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին,
Վարկառուն հայտի ներկայացման օրվա դրությամբ չպետք է ունենա ժամկետանց պարտավորություններ և պետք է դասակարգված լինեն «Ստանդարտ» դասով,
Ձեռքբերման վարկերի դեպքում վաճառողը և գնորդը միևնույն ընտանիքի անդամ չեն կարող լինել։ Ընդ որում սույն պայմանների իմաստով ընտանիքի անդամ են հանդիսանում հայրը, մայրը, ամուսինը, ամուսնու ծնողները, տատը, պապը, քույրը, եղբայրը, երեխաները, քրոջ, եղբոր ամուսինն ու երեխաները։
Դիմելու պահին նախորդող 12 ամիսների ընթացքում ժամկետանց պարտավորությունների հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրը:
Տնային տնտեսությունները պետք է վերանորոգման վարկերի ավելի քան 40%-ը ուղղեն էներգաարդյունավետության բարձրացման համար նախատեսված և նյութերի/պարագաների ձեռքբերմանը, այդ թվում՝ մինչև վարկի գումարի 20%-ը կարող են ուղղել էներգախնայող կենցաղային սարքավորումների ձեռքբերմանը։

8. Վարկի մերժման գործոններն են.

Վարկառուի և/կամ Գրավի անհամապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին և անբավարար եկամուտները:

10. Վարկի տրամադրում՝ պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո մինչև 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

19. ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆԸ ՎԵՐԱՀՍԿՎՈՒՄ Է ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

Արցախից տեղահանված ընտանիքների համար Հիփոթեքային վարկեր տրամադրման տեղեկատվական ամփոփագիր

ՀԱՄԱԳՈՐԾԱԿՑՈՂ ԿԱՌՈՒՑԱՊԱՏՈՂՆԵՐ

ԴԻՄԵԼ

417041543912314-capture-recovered-16025829865351-16062181347739-1621338516891.png

ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐ ԱՐՑԱԽԻՑ ՏԵՂԱՀԱՆՎԱԾ ԸՆՏԱՆԻՔՆԵՐԻ ՀԱՄԱՐ

10%

անվանական տոկոսադրույք

35մլն ֏

առավելագույն գումա

1%

մինիմալ կանխավճար

10%

սուբսիդավրում

240 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 13․06․2024

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

Արցախի Հանրապետության առանձին շրջաններից տեղահանված ընտանիքների համար բնակարանային պետական աջակցության ծրագրի շրջանակներում տրամադրվող հիփոթեքային վարկ
Տրամադրման ռեսուրս		«Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն»	«Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան»	Բանկի ներքին ռեսուրսներով
Վարկի նպատակը		ՀՀ-ում բնակելի նշանակության անշարժ գույքի` բնակարանի, անհատական բնակելի տան (առաջնային և երկրորդային շուկայից) ձեռքբերում :	ՀՀ-ում բնակելի նշանակության բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում	ՀՀ-ում բնակելի նշանակության անշարժ գույքի` բնակարանի, անհատական բնակելի տան (առաջնային և երկրորդային շուկայից) ձեռքբերում
Հաճախորդի նպատակային խումբ		Արցախի Հանրապետության առանձին շրջաններից տեղահանված ընտանիքների համար բնակարանային պետական աջակցության ծրագրի շահառու
Վարկի արժույթ		ՀՀ դրամ
Վարկի ժամկետ		120 ամիս
Վարկի նվազագույն գումար		սկսած 2.000.000 ՀՀ դրամ
Վարկի առավելագույն գումար		Մինչև 35,000,000 ՀՀ դրամ	Մինչև 22,500,000.00 ՀՀ դրամ	Մինչև 35,000,000 ՀՀ դրամ
Կանխավճար		Կատարվող կանխավճարի նվազագույն չափը կազմում է առաջնային և երկրորդային շուկայից ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի գնահատված և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնի առնվազն` •10 տոկոսը` Երևան քաղաքում •2.5 տոկոսը` ՀՀ մարզերում •1 տոկոսը եթե աջակցությունը տրամադրվում է Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2014 թվականի դեկտեմբերի 18-ի N 1444-Ն որոշման N 1 հավելվածով հաստատված` սոցիալական աջակցություն ստացող սահմանամերձ համայնքների բնակավայրերի ցանկում ընդգրկված գյուղական բնակավայրում հիփոթեքային վարկով բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու համար կամ, եթե շահառուն ունի առնվազն 4 անչափահաս երեխա կամ հավաստագրում ներառված ընտանիքի բոլոր անդամների 65 տարին լրացած է
Տարեկան անվանական հաստատուն տոկոսադրույք		10%* •ՀՀ սահմանամերձ բնակավայրում անշարժ գույք ձեռք բերելու, Սյունիքի և Վայոց ձորի մարզերում առաջնային շուկայից բազմաբնակարան բնակելի շենքում հիփոթեքային վարկով բնակարան ձեռք բերելու դեպքում վարկի տոկոսադրույքը և տոկոսադրույքի սուբսիդավորման չափը կազմում է 13%։ • ՀՀ կառավարության 17.02.2022թ. N169-Լ որոշման N2 Հավելվածով հաստատված ցանկում ընդգրկված ՀՀ առանձին գյուղական բնակավայրում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու վարկի տոկոսադրույքը և տոկոսադրույքի սուբսիդավորման չափը կազմում է 12%։	10%	13%
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք		10,7%-13,7% (հաշվարկում ներառված չէ սուբսիդավորվող գումարները)
Աջակցության սահմանաչափեր
Երևան քաղաքում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում	մայր գումարի մարման համար	ամսական մինչև 113,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 8.000.000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար	ամսական մինչև 63.000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 3,648,000 ՀՀ դրամը
ՀՀ մարզային բնակավայրերում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում	մայր գումարի մարման համար	ամսական մինչև 153,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 10,000,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար	ամսական մինչև 98,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 5,850,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար Բանկի ներքին ռեսուրսով	ամսական մինչև 168,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 7,925,000 ՀՀ դրամը
ՀՀ կառավարության 17.02.2022թ. N169-Լ որոշման N2 Հավելվածով հաստատված ցանկում ընդգրկված ՀՀ առանձին գյուղական բնակավայրում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում	մայր գումարի մարման համար	ամսական մինչև 200,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 12,000,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար	ամսական մինչև 140,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 8,660,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար Բանկի ներքին ռեսուրսով	ամսական մինչև 202,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 9,505,000 ՀՀ դրամը
ՀՀ սահմանամերձ բնակավայրում բնակելի անշարժ գույք ձեռք բերելու դեպքում	մայր գումարի մարման համար	ամսական մինչև 242,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 14,000,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար	ամսական մինչև 177,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 11,085,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար Բանկի ներքին ռեսուրսով	ամսական մինչև 177,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 11,085,000 ՀՀ դրամը
Սյունիքի և Վայոց ձորի մարզերում առաջնային շուկայից բնակարան ձեռք բերելու դեպքում	մայր գումարի մարման համար	ամսական մինչև 277,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 16,000,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար	ամսական մինչև 207,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 12,668,000 ՀՀ դրամը
	տոկոսագումարի մարման համար Բանկի ներքին ռեսուրսով	ամսական մինչև 207,000 ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավելի, քան հանրագումարային 12,668,000 ՀՀ դրամը
Աջակցության ամսական սահմանաչափերը (մայր գումարի և տոկոսագումարների) չեն կիրառվում ժամանակացույցով նախատեսված առաջին ամսվա վճարների նկատմամբ: Փոխհատուցվում են նաև «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» ՀՀ օրենքի 73-րդ հոդվածով և «Պետական տուրքի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման վճարները. սեփականության իրավունքի գրանցման վճար՝ 25,000 ՀՀ դրամ և 20,000 ՀՀ դրամ պետական տուրք, գրավի իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 25,000 ՀՀ դրամ և 1,000 ՀՀ դրամ պետական տուրք: Սահմանամերձ բնակավայրերում գտնվող անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման համար վերը նշված օրենքներով սահմանված վճարները գանձվում են 50%-ի չափով։
Բանկի միջնորդավճարներ և տույժեր
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար		Չի պահանջվում
Վարկի սպասարկման ամսական վճար		Չի պահանջվում
Վարկի գումարը պայմանագրով ամրագրված ժամանակացույցից շուտ մարելու համար վճարվող տուգանք		Չի սահմանվում
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ		0.1% օրական
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ		0.13 % օրական
Գրավ և ապահովագրություն
Վարկի ապահովման միջոց		Ձեռք բերվող անշարժ գույք, անշարժ գույքի գնման իրավունքը,անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք:
Գրավի գնահատում		Գրավը ենթակա է գնահատման Ֆասթ Բանկ ՓԲԸ-ի հետ համագործակցող գույքի գնահատում իրականացնող անկախ գործակալության կողմից
Վարկ/գրավ հարաբերակցությունը		Մինչև 99%
		Երևանում` անշարժ գույքի արժեքի մինչև 90 %-ի չափով ՀՀ մարզերում` անշարժ գույքի արժեքի մինչև 97.5 %-ի չափով Սահմանամերձ բնակավայրերում` անշարժ գույքի արժեքի մինչև 99%-ի չափով (*Սահմանամերձ բնակավայրեր`Համաձայն Կառավարության 2014թ. թիվ 1444-Ն (Հավելված 1.)), և այն վարկերի դեպքում, երբ շահառուն ունի առնվազն 4 անչափահաս երեխա կամ հավաստագրում ներառված ընտանիքի բոլոր անդամների 65 տարին լրացած է:
Ապահովագրություն		Գրավադրված գույքի ապահովագրություն Վարկառուի և համավարկառուների` դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրության վկայագրերը։ Վարկի մնացորդային գումարի չափով (վարկի մնացորդային գումարի հաշվարկում չի ներառվում պետության կողմից տրամադրվելիք աջակցության գումարը) Բանկի ներքին ռեսուրսներով վարկավորման դեպքում ապահովագրություն չի կատարվում*
Վարկառուի/ համավարկառուի / գրավատուի նկատմամբ ներկայացվող պահանջ
Վարկառու/համավարկառու նկատմամբ պահանջ		Արցախի Հանրապետության առանձին շրջաններում 2020 թվականի սեպտեմբերի 27-ի դրությամբ բնակված կամ Արցախի Հանրապետությունում հաշվառված, առնվազն վերջին երեք ամիսներին 2 փաստացի բնակված կամ վերջին երեք տարում փաստացի բնակված և Ադրբեջանի կողմից 2020 թվականի սեպտեմբերի 27-ին սանձազերծված պատերազմի հետևանքով տեղահանված ընտանիքն է (այդ թվում՝ մեկ անձից բաղկացած), այդ թվում՝ 2020 թվականի սեպտեմբերի 27-ից հետո տվյալ ընտանիքում ծնված երեխան, բացառությամբ այն ընտանիքների (անձանց), որոնք որևէ ծրագրի շրջանակներում գործուղվել են Արցախի Հանրապետություն մինչև 2020 թվականի սեպտեմբերի 27-ը և վերջին երեք ամիսներին բնակվել են այնտեղ։ Պարտադիր բնակության պահանջը տարածվում է ընտանիքի՝ առնվազն մեկ անդամի վրա։ Ընտանիքի բացակա անդամները դիտվում են շահառու և ընդգրկվում են տվյալ ընտանիքի կազմում, եթե նրանց բացակայությունը պայմանավորված է բուժման կամ ուսման կամ Հայաստանի Հանրապետության զինված ուժերում և այլ զորքերում զինվորական ծառայության կամ ազատազրկման դատապարտվածների պատիժը կրելու հետ։ Ընտանիքի կազմը համալրվել է թոռներով, ինչպես նաև ցանկացած անձով, ով սահմանված ժամանակահատվածում փաստացի (մշտապես) բնակվել է տվյալ ընտանիքում (քաղաքացիական ամուսիններ, խորթ երեխաներ և այլն)։
Գրավատուի նկատմամբ պահանջ		Ձեռք բերվող բնակելի անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը գրանցվում է շահառու ընտանիքի՝ Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիություն ունեցող բոլոր անդամների (բացառությամբ երեխաների և այն համավարկառուների, որոնք չեն հանդիսանում ընտանիքի անդամ) անունով։
Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ		Վարկի համար դիմելու պահին վարկառուն/համավարկառուները չպետք է ունենան ժամկետանց, ինչպես նաև «ստանդարտ»-ից խիստ դասով դասակարգված գործող վարկային պարտավորություններ:	Համաձայն ԲԵ «Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգի» պահանջների:Ընդ որորում, ամսական մարումների հաշվարկում որպես վարկի գումար կարելի է ընդունել վարկի պայմանագրային և պետության կողից տրամադրվող աջակցության գումարների տարբերությունից ստացվող գումար	Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով
		* Եթե վարկառուի մեկ վարկի գծով չվճարված պարտավորության չափը չի գերազանցում 1,000 (մեկ հազար) ՀՀ դրամը , ապա տվյալ վարկը ժամկետանց չի համարվում(կետի դրույթը չի կիրառվում գործող ժամկետանցման դեպքում)
Վարկունակության գնահատում		Համաձայն Ծրագրի Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգի: Ընդ որում` որպես վարկի գծով ամսական մարումների գումար կարելի է ընդունել վարկի պայմանագրային և պետության կողմից տրամադրվող աջակցության գումարների տարբերությունից ստացվող գումարը:
Այլ պայմաններ
Վարկի տրամադրման եղանակը		Անկանխիկ՝ • Ձեռքբերում՝ միանվագ կամ փուլային
Վարկի մարման կարգը		«Անուիտետային» (հավասարաչափ ամսական մարում), որում մայր գումարը և կուտակված տոկոսները ներառված են փոփոխական մասերով:
Այլ պայմաններ		• Երևան քաղաքում բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման կամ անհատական բնակելի տան կառուցման նպատակով աջակցությունը տրամադրվում է բացառապես այն անձանց և նրանցից սերված ընտանիքներին, ովքեր նախքան Արցախի Հանրապետությունում բնակվելն ունեցել են Երևան քաղաքի հաշվառում։ •ՀՀ մարզային բնակավայրերում բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերման կամ անհատական բնակելի տան կառուցման նպատակով աջակցությունը տրամադրվում է բացառապես այն անձանց և նրանցից սերված ընտանիքներին, ովքեր նախքան Արցախի Հանրապետությունում բնակվելը հաշվառված չեն եղել Արցախի Հանրապետությունում
		• Հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում բնակելի անշարժ գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքն այլ անձանց (բացառությամբ ընտանիքի անդամների) անունով գրանցելու դեպքում (անկախ բաժնեմասի չափից) դրամական աջակցության վճարումը դադարում է ամբողջությամբ, այդ պահի դրությամբ վճարված պետական աջակցության գումարները ենթակա չեն վերադարձման պետությանը • Հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում շահառուի կողմից կատարվող ամսական վճարումների շրջանակներում 90 օրվանից ավելի ժամկետանց պարտավորությունների առկայության դեպքում դրամական աջակցության վճարումը դադարում է ամբողջությամբ, այդ պահի դրությամբ վճարված պետական աջակցության գումարները ենթակա չեն վերադարձման պետությանը • Հիփոթեքային վարկի գործողության ընթացքում բնակելի անշարժ գույքը օտարելու դեպքում պետական աջակցության գումարը ենթակա է վերադարձման պետությանը՝ փոխհամաձայնեցված եղանակով կամ դատական կարգով • 2020 թվականի սեպտեմբերի 27-ից հետո ձեռք բերվող անշարժ գույքը չի հանդիսացել շահառու ընտանիքի որևէ անդամի սեփականությունը, այդ թվում՝ չի պատկանել բաժնային սեփականությամբ։
Վարկի դրական գործոններ		•Գրավի առարկայի համապատասխանությունը Բանկի պահանջներին •Այլ գործոններ
Վարկի մերժման գործոններ		• Վարկատեսակի պայմաններին անհամապատասխանություն • Հաճախորդի գոևծող ժամկետանց և/կամ հատուկ դասերով դասակարգված վարկային պարտավորություն/երաշխավորություն • Անբավարար եկամուտներ(եկամուտների ուսումնասիրության դեպքում) • Վարկարժանության ոչ բավարար մակարդակ • Բանկի տեսակետից գրավի իրացվելիության ոչ բավարար մակարդակ • Բանկի համար անցանկալի հաճախորդ • Կեղծ կամ անարժանահավատ տեղեկատվության տրամադրում • Վարկի վերադարձելիությունը կասկածի տակ դնող տեղեկատվության առկայություն • Հաճախորդի էլեկտրոնային փոստի բացակայություն • Այլ հիմքեր
Վարկի տրամադրման կամ մերժման վերաբերյալ որոշումների կայացման Ժամկետներ		Վարկի տրամադրման կամ մերժման որոշումը կայացվում է առավելագույնը 5 (հինգ) աշխատանքային օրվա ընթացքում, որոշումների կայացման համար Բանկի կողմից պահանջվող նախնական փաստաթղթերը ամբողջությամբ ներկայացնելուց հետո:
Վարկի տրամադրման մասին դրական որոշման գործողության ժամկետ		Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման օրվանից 30 օրացուցաին օր
Որոշման մասին տեղեկացնելու ժամկետ		1 աշխատանքային օր
Սույն պայմաններով չկարգավորվող դեպքերը կարգավորվում են «Արցախի Հանրապետության առանձին շրջաններից տեղահանված ընտանիքների համար բնակարանային մատչելիության ապահովման պետական աջակցության» ծրագրով սահմանված կարգով և պայմաններով:
! Նախքան պայմանագրի կնքումը Կազմակերպությունը Ձեզ կտրամադրի հիփոթեքային վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ծանոթություն

1. Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով.
•Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
•Իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 ՀՀ դրամ,
•Նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
•Գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ

Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:

2․ Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365/366 օրվա հաշվարկից:

3․ Վարկի մարման նպատակով մուտքագրված ցանկացած գումար որպես կանոն Բանկի կողմից ուղղվում է մուտքագրման պահին առկա՝ Հաճախորդի կողմից Բանկին Վարկային պայմանագրի ուժով վճարման ենթակա գումարին, հետևյալ հերթականությամբ՝ տույժեր, սպասարկման վճարներ, տոկոսներ, վարկի գումար: Բանկն իրավունք ունի Հաճախորդի հետ կնքվող պայմանագրում վճարման ենթակա գումարների այլ հերթականություն սահմանել:

4․ Հաճախորդի կողմից վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում համամասնորեն նվազեցվում են վարկի տոկոսագումարները, առկայության դեպքում նաև սպասարկման վճարները, եթե վերջինս հաշվեգրվում է օրական կտրվածքով, իսկ 3-րդ անձանց կատարված վճարները ենթակա չեն նվազեցման։

5․ Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ ծառայությունների տրամադրման պայմանները և սակագները հրապարակված են Բանկի պաշտոնական կայքում` www.fastbank.am, ինչպես նաև տեղադրված են Բանկի գործունեության վայրերում։

7․ Պահանջվող փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացում, վարկառուին տեղեկացում մինչև 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

8․ Վարկի տրամադրում՝ պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո մինչև 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

9․ Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման գործոններն են.
• Վարկառուի, Գրավի և Երաշխավորի (առկայության դեպքում) համապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին,
• Վարկառուի բավարար եկամուտներ

10․Վարկի մերժման գործոններն են.
• Վարկառուի և/կամ Գրավի անհամապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին
• Վարկառուի անբավարար եկամուտներ

11. Վարկային պարտավորությունները վարկառուի կողմից չկատարվելու դեպքում Բանկն իրավունք ունի երաշխավորից պահանջել կատարելու վարկային պարտավորությունները, ինչպես նաև չկատարման հետևանքով վատանալու է երաշխավորի վարկային պատմությունը և հնարավոր է վերջինս զրկվի իր սեփական գույքից:

12․ ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ, ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ։

13․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։

14․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔՈՒՄ` www.fastbank.am։

15․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ։

16․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ «ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է։

17. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԲԱՆԿԸ ՎԵՐԱՀՍԿՎՈՒՄ Է ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

Լեռնային Ղարաբաղի բռնի տեղահանված ընտանիքների բնակարանային ապահովման պետական աջակցությամբ հիփոթեքային վարկի տեղեկատվական ամփոփագիր

ԴԻՄԵԼ

ԼԵՌՆԱՅԻՆ ՂԱՐԱԲԱՂԻՑ ԲՌՆԻ ՏԵՂԱՀԱՆՎԱԾ ԸՆՏԱՆԻՔՆԵՐԻ ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ԱՊԱՀՈՎՄԱՆ ՊԵՏԱԿԱՆ ԱՋԱԿՑՈՒԹՅԱՄԲ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿ

13%

անվանական տոկոսադրույք

55մլն ֏

առավելագույն գումա

0%

մինիմալ կանխավճար

120 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 24․07․2024

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

Լեռնային Ղարաբաղից բռնի տեղահանված ընտանիքների բնակարանային ապահովման պետական աջակցությամբ հիփոթեքային վարկ
Քաղաքացիություն	ՀՀ քաղաքացի
Վարկի նպատակ	ՀՀ-ում բնակարան(առաջնային և երկրորդային շուկայից) կամ անհատական բնակելի տուն ձեռք բերելու կամ անհատական բնակելի տուն կառուցելու նպատակով*
Հաճախորդի նպատակային խումբ	Լեռնային Ղարաբաղի առանձին շրջաններից տեղահանված ընտանիքների համար բնակարանային պետական աջակցության ծրագրի շահառու
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ
Վարկի ժամկետ	120 ամիս
Վարկի գումար	2,000,000-55,000,000 ՀՀ դրամ Բայց ոչ ավել քան հավաստագրով սահմանված աջակցության գումարի չափից Եթե հավաստագրի իրացման արդյունքումառաջանում է դրական մնացորդ, ապա այն կարող է իրացվել՝ 1․ մինչև 5.000.000 ՀՀ դրամ՝ գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածքի ձեռքբերման նպատակով, 2․ մինչև 4,000,000 ՀՀ դրամ՝ ծրագրի շրջանակում ձեռքբերված գույքի վերանորոգման նպատակով։
Աջակցության չափ	Աջակցության չափը որոշվում է ըստ շահառու ընտանիքի կողմից ընտրված բնակավայրի, մասնավորապես՝ 1․ 5,000,000 ՀՀ դրամ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով, եթե գույքը գտնվում է փաստաթղթին կից հավելված 1-ում ներառված տարածքում, 2․ 4,000,000 ՀՀ դրամ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով, եթե գույքը գտնվում է փաստաթղթին կից հավելված 2-ում ներառված տարածքում, 3․ 3,000,000 ՀՀ դրամ ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով, եթե գույքը 1-ին և 2-րդ կետերում չներառված մնացած բոլոր բնակավայրերում, բացառությամբ Երևան քաղաքի 1-ին և 2-րդ գոտում գտնվող տարածքներից
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք (հաստատուն)	13%
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք	13,9%-14,03%
Կանխավճար	0%
Մարման եղանակը	Անուիտետ
Վարկի տրամադրման եղանակ	Անկանխիկ Ձեռքբերման դեպքում՝ միանվագ, Կառուցման դեպքում՝ փուլային
Վարկի տրամադրման միջնորդավճար	Առկա չէ
Վարկի սպասարկման ամսական վճար	Առկա չէ
Վարկի վաղաժամկետ մարման տույժ	Առկա չէ
Ապահովագրություն	Առկա չէ
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ	0,1% օրական
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ	0,13% օրական
Ապահովվածություն	Ձեռք բերվող/կառուցվող անշարժ գույք, անշարժ գույքի գնման իրավունքը, անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք։ Ընդ որում ձեռք բերվող կամ կառուցվող բնակարանի կամ անհատական բնակելի տան բնակելի մակերեսը շահառու ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի հաշվով չպետք է պակաս լինի 12քմ-ից:
Վարկ/գրավ հարաբերակցություն	Մինչև 100%
Գրավի գնահատում	Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների ցանկ
Ձեռքբերվող/կառուցապատվող գույքի առավելագույն արժեք	55,000,000 ՀՀ դրամ Անհատական բնակելի տան կառուցման դեպքում արժեքի մեջ կարող է ներառվել նաև առնվազն 400 քմ մակերեսով հողամասի ձեռքբերման արժեքը, բայց ոչ ավելի, քան 3 մլն դրամի չափով։
Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով	- սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ, -իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 53,000 ՀՀ դրամ, -նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ, -գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ: Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:
Երաշխավորություն	Ֆիզիկական անձի/Իրավաբանական անձի(Վարկը հաստատող լիազոր մարմնի որոշմամբ)
Վարկառուի/համավարկառուի նկատմամբ վարկային պատմության պահանջները	Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով։
Անհատական բնակելի տան կառուցման դեպքում կառուցված գույքի ավարտական ակտի ներկայացման առավելագույն ժամկետ	Վարկի պայմանագրի կնքումից հետո 18 ամսվա ընթացքում
Գրավատուի նկատմամբ պահանջ	Ձեռք բերվող/կառուցապատվող գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքը գրանցվում է շահառու ընտանիքի բոլոր անդամների անունով։
! Սույն պայմաններով չկարգավորվող դեպքերը կարգավորվում են ՀՀ կառավարության 2024 թվականի մայիսի 16-ի թիվ 710-Լ որոշմամբ / arlis.am/DocumentView.aspx?DocID=193973/, Կառուցապատման դեպքում կառուցվող տների տիպային օրինակները https://housing.socservice.am/ հղմամբ * Անհատական բնակելի տան կառուցապատումը իրականացվում է անհատական բնակելի տների կառուցման բազմակի օգտագործման օրինակելի նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի կամ լիցենզավորված կազմակերպությունների կողմից մշակված, սահմանված կարգով փորձաքննություն անցած և ՀՀ քաղաքաշինության կոմիտեի հետ համաձայնեցված նախագծանախահաշվային փաստաթղթերի հիման վրա՝ անհատական բնակելի տների կառուցման համար անհրաժեշտ լիցենզիա ունեցող քաղաքաշինական գործունեության սուբյեկտների միջոցով։ Գյուղ նշանակության գույքի ձեռքբերում

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ծանոթություն

Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները
Հաճախորդին տրամադրվում է պայմանագրի առաջարկը յոթ օր առաջ և տրամադրվում է նաև յոթ օր մտածելու ժամանակ։

Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:
Գրավի և իրավունքի պայմանագրերը ենթակա են նոտարական վավերացման
Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը, ինչպես նաև Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողների ցանկը սահմանվում են առանձին Հավելվածներով:
Վարկը տրամադրվում է Բանկի Գլխամասային գրասենյակում և Բանկի բոլոր մասնաճյուղերում բացառությամբ «Զվարթնոց» և «Տիգրան Մեծ» մասնաճյուղերի:
Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման գործոններն են.
Վարկային հայտի համապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին:
Վարկի մերժման գործոններն են՝
Վարկառուի և/կամ Գրավի անհամապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին և անբավարար եկամուտները:
Պահանջվող փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացում 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում և տրամադրում՝ մինչև 7 աշխատանքային օր:
Վարկի մարման նպատակով մուտքագրված ցանկացած գումար որպես կանոն Բանկի կողմից ուղղվում է մուտքագրման պահին առկա՝ Հաճախորդի կողմից Բանկին Վարկային պայմանագրի ուժով վճարման ենթակա գումարների, այդ թվում՝ տույժերի, տոկոսների, Վարկի գումարի մարմանը: Բանկն իրավունք ունի Հաճախորդի հետ կնքվող պայմանագրում վճարման ենթակա գումարների այլ հերթականություն սահմանել:
Հաճախորդը իրավունք ունի կրեդիտավորման պայմանագրով ունեցած պարտավորությունը ժամկետից շուտ մարում կատարելու։ Վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում համամասնորեն նվազեցվում են վարկի տոկոսագումարները, առկայության դեպքում նաև տրամադրման և սպասարկման վճարները:
Երաշխավորն իրավունք ունի.
• Ցանկացած ժամանակ վարկատուից պահանջել տեղեկատվություն վարկի մնացորդի չափի մասին:
• Վարկառուից հետ ստանալու իր կողմից վարկի համար վճարած գումարները, ինչպես նաև վարկառուի փոխարեն կրած այլ վնասները:
• Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների և այլ տեղեկությունների տրամադրման պայմանները, ժամկետները և սակագները համաձայն բանկում գործող Ոչ ֆինանսական ծառայությունների սակագների:
Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ ծառայությունների տրամադրման պայմանները և սակագները հրապարակված են Բանկի պաշտոնական կայքում` www.fastbank.am, ինչպես նաև տեղադրված են Բանկի գործունեության վայրերում։
12.Վարկային պարտավորությունները վարկառուի կողմից չկատարվելու դեպքում Բանկն իրավունք ունի երաշխավորից պահանջել կատարելու վարկային պարտավորությունները, ինչպես նաև չկատարման հետևանքով վատանալու է երաշխավորի վարկային պատմությունը և հնարավոր է վերջինս զրկվի իր սեփական գույքից:
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ, ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ։

14․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։

15․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔՈՒՄ www.fastbank.am։

16․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՓՈՍՏՈՎ, ԿԱՄ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԱՅԼ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ԳՐԱՎՈՐ ԴԻՄԵԼ ԲԱՆԿԻՆ ՁԵՐ ԵՎ ԲԱՆԿԻ ՄԻՋԵՎ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՄԱՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑԸ ՓՈԽԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ՈՉ ԱՎԵԼԻ, ՔԱՆ ՏԱՐԻՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ, ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԿԻՐԱՌՎԻ ՁԵՐ ԴԻՄՈՒՄԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒՑ 30 ՕՐ ՀԵՏՈ։

17․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ «ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է։

18․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԿՐԵԴԻՏԱՌՈՒՆ ԿԱՐՈՂ Է ԶՐԿՎԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ԻՐ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻՑ, ԵԹԵ ՉԿԱՏԱՐԻ ԿԱՄ ՈՉ ՊԱՏՇԱՃ ԿԱՏԱՐԻ ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՍՏԱՆՁՆԱԾ ԻՐ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

Փաստաթղթերի ցանկ

Հիփոթեքային վարկերի Գյուլագարակի բնակելի համայնք․տեղեկատվական ամփոփագիր

Դիմել

ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐ ԳՅՈՒԼԱԳԱՐԱԿԻ ԲՆԱԿԵԼԻ ՀԱՄԱԼԻՐ

12%

անվանական տոկոսադրույք

40մլն ֏

առավելագույն գումա

10%

մինիմալ կանխավճար

240 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 09․02․2023

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

Հիփոթեքային վարկ Գյուլագարակի բնակելի համալիր
Վարկի նպատակը	Անշարժ գույքի ձեռքբերում
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ
Վարկի ժամկետ	60-240 ամիս
Վարկի տարեկան անվանական տոկոսադրույք /Ճշգրտվող*/	12% - 14․5%
Վարկի տարեկան փաստացի տոկոսադրույք	12․5% - 16․3%
Վարկի գումար	4,000,000-40,000,000 ՀՀ դրամ
Մարման եղանակ	Անուիտետային /մայր գումարի և տոկոսագումարի ամենամսյա հավասարաչափ վճարում/
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար	Չի պահանջվում
Վարկի սպասարկման ամսական վճար	Չի պահանջվում
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ	0.1% օրական
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ	0.13 % օրական
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Վարկառուն իրավունք ունի ժամկետից շուտ կատարելու վարկի ամբողջական կամ մասնակի մարում Վաղաժամկետ մարման տույժ Չի կիրառվում
Ապահովվածություն	Կառուցապատվող անշարժ գույք Կարող է պահանջվել այլ անշարժ գույք, որպես հավելյալ գրավ (Հիփոթեքի պայմանագիրը վավերացվում է նոտարական կարգով)
Վարկ/ Գրավ առավելագույն արժեք	Գրավի արժեքի առավելագույնը 70%-ի չափով
Կանխավճար	Սկսած 10%-ից
Ապահովագրություն	Չի պահանջվում
Երաշխավորություն	Բանկը ելնելով հաճախորդի վարկունակության մակարդակից, կարող է պահանջել ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձի երաշխավորություններ
Գրավի գնահատում	Գրավը ենթակա է գնահատման Ֆասթ Բանկ ՓԲԸ-ի հետ համագործակցող գույքի գնահատում իրականացնող անկախ գործակալության կողմից
Վարկառու	18-65 տարին լրացած ֆիզիկական անձինք
* Ճշգրտումը ենթադրում է, որ Բանկը կարող է կատարել վարկի տոկոսադրույքի վերանայում վարկի տրամադրումից առնվազն 3 տարի հետո՝ հիմք ընդունելով ՀՀ ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխությունները հետևյալ տրամաբանությամբ․ * Ճշգրտումը ենթադրում է, որ Բանկը կարող է կատարել վարկի տոկոսադրույքի վերանայում վարկի տրամադրումից առնվազն 3 տարի հետո՝ հիմք ընդունելով ՀՀ ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխությունները հետևյալ տրամաբանությամբ․ ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի 5 և ավելի տոկոսային կետով տատանման դեպքում վարկի տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել համապատասխան ուղղությամբ 3 և ավելի տոկոսային կետով, սակայն ոչ ավելի քան ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխությունից 2 տոկոսային կետով նվազեցված։ (Օրինակ՝ եթե ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը աճում կամ նվազում է 6 տոկոսային կետով, ապա վարկի տոկոսադրույքը կարող է համապատասխանաբար աճել կամ նվազել առավելագույնը 4 տոկոսային կետով)։ ! Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի սպառողական վարկի էական պայմանների անհատական թերթիկը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ծանոթություն

1. Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով․
• Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
• Իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000-52,000 ՀՀ դրամ,
• Նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ,
• Գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ։

2․ Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել։

3․ Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:

4. Վարկը տրամադրվում է անկանխիկ եղանակով:

5. Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկը, ինչպես նաև Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողների ցանկը սահմանվում են առանձին Հավելվածներով։

7. Վարկի տրամադրման դրական որոշման կայացման գործոններն են.
• Վարկառուի և Գրավի համապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին,
• Վարկառուն հայտի ներկայացման օրվա դրությամբ չպետք է ունենա ժամկետանց պարտավորություններ և դիմելու պահին նախորդող 12 ամիսների ընթացքում ժամկետանց պարտավորությունների հանրագումարը չպետք է գերազանցի 60 օրը և պետք է դասակարգված լինի <<Ստանդարտ դասով>>։
• Հաճախորդի բավարար եկամուտները։

8. Վարկի մերժման գործոններն են.
• Վարկառուի և/կամ Գրավի անհամապատասխանությունը սույն փաստաթղթով սահմանված պահանջներին և անբավարար եկամուտները։

10. Վարկի տրամադրում՝ պահանջվող բոլոր փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո մինչև 2 աշխատանքային օրվա ընթացքում:

18. ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ ԵՎ ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ։

20․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԲԱՆԿԸ ՎԵՐԱՀՍԿՎՈՒՄ Է ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

Հանրային ծառայողներին բնակարաններով ապահովման նպատակով Հիփոթեքային վարկերի տեղեկատվական ամփոփագիր

ԴԻՄԵԼ

ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐ ՀԱՆՐԱՅԻՆ ԾԱՌԱՅՈՂՆԵՐԻՆ

12,75%

անվանական տոկոսադրույք

150մլն ֏

առավելագույն գումա

10%

մինիմալ կանխավճար

240 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 22․05․2024

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

ՀԱՆՐԱՅԻՆ ԾԱՌԱՅՈՂՆԵՐԻՆ ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐՈՎ ԱՊԱՀՈՎՄԱՆ ՆՊԱՏԱԿՈՎ ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐ
Վարկի նպատակ	ք.Երևան, Առնո Բաբաջանյան 42/5 և ք.Երևան, Հրաչյա Աճառյան փողոցի N 53 հասցեներում կառուցվող շենքերից բնակարանի/ավտոկայանատեղի գնման իրավունք կամ գույք ձեռքբերման նպատակով
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ
Վարկի նվազագույն գումար	2,000,000
Վարկի առավելագույն գումար	150,000,000
Վարկի նվազագույն ժամկետ	60 ամիս
Վարկի առավելագույն ժամկետ	240 ամիս
Տարեկան անվանական տոկոսադրույքներ /Ճշգրտվող հաստատուն տոկոսադրույք/	12.75%
	տոկոսադրույքը կարող է ճշգրտվել սկսած 37-րդ ամսվանից
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք	13.51%
Կանխավճար	Բնակարանի համար սկսած՝՝ 10% Ավտոկայանատեղիի դեպքում՝ սկսած 20%-ից
Վարկի տրամադրման եղանակ	Անկանխիկ` փուլային կամ միանվագ
	•առաջին փուլ՝ բնակարանի կողմնորոշիչ գնի* 80 տոկոսի և ավտոկայանատեղիի համար՝ արժեքի 20 տոկոսի չափով կանխավճար •երկրորդ փուլ՝ բնակարանի կողմնորոշիչ գնի 20 տոկոսը, ինչպես նաև միավորի գնի և միավորի կողմնորոշիչ գնի միջև դրական տարբերություն առաջանալու դեպքում՝ լրավճարը** և ավտոկայանատեղիի արժեքի 80 տոկոսը
	*կողմնորոշիչ գինը՝ •բնակարանի համար՝ նախագծային մակերեսի 97 տոկոսը բազմապատկած բնակարանի 1 քմ արժեքով՝ 414,000 դրամով (առանց ներքին հարդարման՝364,000 դրամ) •ավտոկայանատեղիի համար՝ հաստատուն՝ 3,500,000 դրամով
	**լրավճարը՝ բնակարանի և կողմնորոշիչ գների տարբերություն
Կողմնորոշիչ գին	• ք.Երևան, Առնո Բաբաջանյան 42/5 շենքում՝ -բնակարանի համար՝ նախագծային մակերեսի 97 տոկոսը բազմապատկած բնակարանի 1 քմ արժեքով՝ 414,000 դրամով (առանց ներքին հարդարման՝364,000 դրամ)։ -ավտոկայանատեղիի համար՝ հաստատուն՝ 3,500,000 դրամով։ • ք.Երևան, Հրաչյա Աճառյան փողոցի N 53 հասցեում՝ -բնակարանի համար՝ նախագծային մակերեսի 97 տոկոսը բազմապատկած բնակարանի 1 քմ արժեքով՝ 448,000 դրամով (առանց ներքին հարդարման՝398,000 դրամ)։ -ավտոկայանատեղիի համար՝ հաստատուն՝ 4,400,000 դրամով։
Վարկի և տոկոսագումարների մարման եղանակ	Անուիտետ/Դիֆերենցված Մայր գումարի և տոկոսագումարի ամսական հավասարաչափ վճարում/Մայր գումարի ամսական հավասարաչափ վճարում
Գրավի առարկա	Ձեռքբերվող անշարժ գույք/գնման իրավունք* *Անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք:
Գրավի առարկա	Հավելյալ անշարժ գույքի գրավադրման դեպքում անշարժ գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից։**
Վարկ/Գրավ (LTV) առավելագույն արժեք*	Բնակարանի դեպքում՝ 90% Ավտոկայանատեղիի դեպքում՝ 80% Եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50% , եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով (ﬕնչև 30 մլն ՀՀ դրամ վարկի դեպքում)
Վարկ/Գրավ (LTV) առավելագույն արժեք*	Եթե վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցությունը կազմում է 50% , եկամուտ-ծախսերի վերլուծությունը կատարվում է պարզեցված եղանակով (մինչև 30 մլն ՀՀ դրամ վարկի դեպքում)
Ապահովագրություն	Չի պահանջվում
Գրավի գնահատում	Անշարժ գույքի գնման իրավունքի ձեռքբերման դեպքում գնահատում չի իրականացվում: Որպես գրավադրման արժեք հիմք է ընդունվում Քաղաքաշինության կոմիտեի կողմից տրված օֆերտայում նշված կողմնորոշիչ գինը*: Անշարժ գույքը սեփականության վկայական ստանալուն պես գույքը ենթակա է գնահատման Բանկի հետ համագործակցող անկախ գնահատողի կողմից։ Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների ցանկ
Վարկառու	Հանրային ծառայողներին բնակարաններով ապահովման ծրագրի շրջանակներում շահառու ճանաչված ֆիզիկական անձ (ծրագրի շահառու)
Համավարկառու	Ծրագրի շահառուի ընտանիքի անդամները, ինչպես նաև երրորդ անձինք (այդ թվում՝ ընտանիքի անդամ չհանդիսացող):
Տարիքային սահմանափակում	18-65 տարեկան ֆիզիկական անձանց
Վարկառու/Համավարկառու վարկային պատմության ներկայացվող պահանջ	•Վարկի տրամադրման պահին գործող վարկերը և այլ անձանց պարտավորությունների դիմաց տրամադրված երաշխավորությունները չպետք է լինեն ժամկետանց կամ դասակարգված որպես հսկվող կամ ավելի խիստ դասերով, •Վերջին 12 ամիսների ընթացքում բոլոր /մարված և գործող/ վարկերի ժամկետանց օրերի ընդհանուր հանրագումարը չպետք է գերազանցի 60 օրացուցային օրը
Վարկառու/Համավարկառու ընդհանուր պարտքային վճարումների և զուտ եկամուտի (ԸՊԵ կամ OTI)առավելագույն հարաբերակցությունը	ԸՊԵ≤ 60%
Վարկի հայտի ուսումնասիրության վճար	Չի սահմանվում
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար	Չի պահանջվում
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ	0.1% օրական
Ժամկետանց տոկոսի տույժ	0.13 % օրական
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Չի կիրառվում
Վարկի տրամադրման դրական որոշման գործոններն են	•Կայուն եկամտի աղբյուր (ներառյալ եկամուտի երկրորդային աղբյուրները, ընդորում երկրորդային եկամուտներ ունենալու դեպքում Վարկառուն հնարավորինս պետք է հիմնավորի դրանք համապատասխան փաստաթղթերով), • դրական կամ չեզոք վարկային պատմություն, • գրավի առարկայի համապատասխանություն Բանկի կողմից ընդունելի չափանիշներին, •արժանահավատ և լիարժեք փաստաթղթեր:
Վարկը մերժելու գործոններն են	Բացասական վարկային պատմություն •Անբավարար եկամուտ •հաճախորդի եկամտի աղբյուրի ռիսկային ոլորտ, •վարկառուն տրամադրել է ոչ արժանահավատ տեղեկատվություն:
Ծրագրին վերաբերող այլ մանրամասների հղուﬓեր	! Սույն պայմաններով չկարգավորվող դեպքերը կարգավորվում են՝ •Քաղաքաշինության կոﬕտե՝ https://minurban.am/hy/hanrayinbn •ՀՀ կառավարության 2023 թվականի հոկտեմբերի 19-ի N 1826 - Ն որոշման •ՀՀ կառավարության 2024 թվականի ապրիլի 12-ի N 518 - Ն որոշման

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ծանոթություն

Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի կրեդիտավորման պայմանագիր կնքելու առաջարկը և վարկի պայմանագրի նախագիծը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։
Հաճախորդին տրամադրվում է պայմանագրի առաջարկը յոթ օր առաջ և տրամադրվում է նաև յոթ օր մտածելու ժամանակ։

Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով.
- Անշարժ գույքի սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ,
- Իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 26,000 – 52,000 ՀՀ դրամ,
- Պայմանագրի նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000 - 30,000 ՀՀ դրամ, - Գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ,- Գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ։
Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել:
Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:

Ստորև ներկայացվում է ճշգրտվող հաստատուն տոկոսադրույքի հաշվարկման մեթոդաբանությունը․

Ճշգրտվող տոկոսադրույքը կազմված է հետևյալ բաղկացուցիչներից (տարրերից).

Բազային տոկոսադրույք

Հաստատուն (ֆիքսված) բաղադրիչ

Ճշգրտվող տոկոսադրույքը կազմված է հետևյալ բաղկացուցիչներից (տարրերից).
Բազային տոկոսադրույք
Հաստատուն (ֆիքսված) բաղադրիչ
Ճշգրտվող տոկոսադրույքը հաշվարկված անվանական տոկոսադրույք է, որը հաշվարկվում է հետևյալ բանաձևով`
YՃ= YԲ+YՀ
Որտեղ՝
YՃ – Ճշգրտվող տոկոսադրույք,
YԲ – Բազային տոկոսադրույք,
YՀ – Հաստատուն (ֆիքսված) բաղադրիչ:

Բազային տոկոսադրույքի հիմնական տոկոսադրույք - ՀՀ ԿԲ վերաֆինանսավորման տոկոսադրույք (https://www.cba.am/am)

Բազային տոկոսադրույքի երկրորդային տոկոսադրույք - ՀՀ պետական (գանձապետական) պարտատոմսերի մինչև մարում եկամտաբերության կորի 6 ամիս ժամկետայնության եկամտաբերություն (https://www.cba.am/am/SitePages/fmofinancialmarkets.aspx)

Հաստատուն (ֆիքսված) բաղադրիչ – 5 տոկոսային կետ

Ճշգրտվող տոկոսադրույքի առաջին վերանայում/սահմանում - պայմանագրի կնքումից 3 /երեք/ տարի հետո

Պարբերական վերանայումներ - յուրաքանչյուր 6 /վեց/ ամիսը մեկ (փետրվար և օգոստոս ամիսների առաջին օրը)

Ճշգրտվող տոկոսադրույքների կիրառման ամսաթիվ - փետրվար և օգոստոս ամիսների առաջին օրվան հաջորդող մոտակա մարման ամսաթիվը

Ճշգրտվող տոկոսադրույքների կլորացում - մաթեմատիկական կլորացման կանոններով` տասնորդական տոկոսի ճշգրտությամբ:

Գրավի և իրավունքի պայմանագրերը ենթակա են նոտարական վավերացման։
Վարկը տրամադրվում է Բանկի Գլխամասային գրասենյակում և Բանկի բոլոր մասնաճյուղերում բացառությամբ «Զվարթնոց» և «Տիգրան Մեծ» մասնաճյուղերի:
Պահանջվող փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացում 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում և տրամադրում՝ մինչև 30 օրացուցային օր:
Վարկի մարման նպատակով մուտքագրված ցանկացած գումար որպես կանոն Բանկի կողմից ուղղվում է մուտքագրման պահին առկա՝ Հաճախորդի կողմից Բանկին Վարկային պայմանագրի ուժով վճարման ենթակա գումարների, այդ թվում՝ տույժերի, տոկոսների, Վարկի գումարի մարմանը: Բանկն իրավունք ունի Հաճախորդի հետ կնքվող պայմանագրում վճարման ենթակա գումարների այլ հերթականություն սահմանել:
Հաճախորդի կողմից վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում համամասնորեն նվազեցվում են՝ վարկի մնացորդի նկատմամբ հաշվարկվող տոկոսները, միջնորդավճարները և սպասարկման վճարները (առկայության դեպքում), իսկ տույժերը/տուժանքները (առկայության դեպքում) վարկի մարման նպատակով կատարված փոխանցումների համար և/կամ այլ գործառնությունների համար գանձվող միջնորդավճարները, վարկի սպասարկման նպատակով բացված հաշիվների սպասարկման համար գանձված գումարները, գործարքի նոտարական վավերացման, գրավադրվող գույքի պետական գրանցման և գնահատման դիմաց 3-րդ անձանց վճարված գումարները նվազեցման ենթակա չեն։
Երաշխավորն իրավունք ունի.
• Ցանկացած ժամանակ վարկատուից պահանջել տեղեկատվություն վարկի մնացորդի չափի մասին:
• Վարկառուից հետ ստանալու իր կողմից վարկի համար վճարած գումարները, ինչպես նաև վարկառուի փոխարեն կրած այլ վնասները:
• Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների և այլ տեղեկությունների տրամադրման պայմանները, ժամկետները և սակագները համաձայն բանկում գործող Այլ ծառայությունների սակագների:
Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ ծառայությունների տրամադրման պայմանները և սակագները հրապարակված են Բանկի պաշտոնական կայքում` www.fastbank.am, ինչպես նաև տեղադրված են Բանկի գործունեության վայրերում։
Վարկային պարտավորությունները վարկառուի կողմից չկատարվելու դեպքում Բանկն իրավունք ունի երաշխավորից պահանջել կատարելու վարկային պարտավորությունները, ինչպես նաև չկատարման հետևանքով վատանալու է երաշխավորի վարկային պատմությունը և հնարավոր է վերջինս զրկվի իր սեփական գույքից:
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ, ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ։ ԱՅՆ ԴԵՊՔՈՒՄ, ԵՐԲ ԳՐԱՎ ԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԻ ԻՐԱՑՈՒՄԻՑ ՍՏԱՑՎՈՂ ԳՈՒՄԱՐԸ ՊԱԿԱՍ Է ԳՐԱՎՈՎ ԱՊԱՀՈՎՎԱԾ ՊԱՀԱՆՋԻ ԵՎ ԳՐԱՎ ԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԻ ԻՐԱՑՄԱՆ ԾԱԽՍԵՐԻ ՀԱՆՐԱԳՈՒՄԱՐԻՑ, ԱՊԱ ՎԱՐԿԱՏՈՒՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ ՊԱԿԱՍ ԳՈՒՄԱՐԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻՑ։ԱՅՆ ԴԵՊՔՈՒՄ, ԵՐԲ ԳՐԱՎ ԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԻ ԻՐԱՑՈՒՄԻՑ ՍՏԱՑՎՈՂ ԳՈՒՄԱՐԸ ՊԱԿԱՍ Է ԳՐԱՎՈՎ ԱՊԱՀՈՎՎԱԾ ՊԱՀԱՆՋԻ ԵՎ ԳՐԱՎ ԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԻ ԻՐԱՑՄԱՆ ԾԱԽՍԵՐԻ ՀԱՆՐԱԳՈՒՄԱՐԻՑ, ԱՊԱ ՎԱՐԿԱՏՈՒՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԻ ՊԱԿԱՍ ԳՈՒՄԱՐԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ՎԱՐԿԱՌՈՒԻ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԻՑ։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅՈՒՆԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔՈՒՄ` www.fastbank.am։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՓՈՍՏՈՎ, ԿԱՄ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԱՅԼ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ԳՐԱՎՈՐ ԴԻՄԵԼ ԲԱՆԿԻՆ ՁԵՐ ԵՎ ԲԱՆԿԻ ՄԻՋԵՎ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՄԱՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑԸ ՓՈԽԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ՈՉ ԱՎԵԼԻ, ՔԱՆ ՏԱՐԻՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ, ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԿԻՐԱՌՎԻ ՁԵՐ ԴԻՄՈՒՄԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒՑ 30 ՕՐ ՀԵՏՈ։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ «ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԿՐԵԴԻՏԱՌՈՒՆ ԿԱՐՈՂ Է ԶՐԿՎԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ԻՐ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻՑ, ԵԹԵ ՉԿԱՏԱՐԻ ԿԱՄ ՈՉ ՊԱՏՇԱՃ ԿԱՏԱՐԻ ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՍՏԱՆՁՆԱԾ ԻՐ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԲԱՆԿԸ ՎԵՐԱՀՍԿՎՈՒՄ Է ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ

Հիփոթեքային վարկեր պետական աջակցության ծրագրով ՀՀ ՊՆ և ԱԱԾ ծառայողներին վարկերի տեղեկատվական ամփոփագիր

ԴԻՄԵԼ

ՀԻՓՈԹԵՔԱՅԻՆ ՎԱՐԿԵՐ ՊԵՏԱԿԱՆ ԱՋԱԿՑՈՒԹՅԱՆ ԾՐԱԳՐՈՎ ՀՀ ՊՆ ԵՒ ԱԱԾ ԾԱՌԱՅՈՂՆԵՐԻՆ

11%

անվանական տոկոսադրույք

25,650,000֏

առավելագույն գումար

10%

մինիմալ կանխավճար

240 ամիս

առավելագույն ժամկետ

Չի կիրառվում

վաղաժամկետ մարման տույժ

Ուժի մեջ է մտնում 30․08․2024

ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ ԵՎ ՍԱԿԱԳՆԵՐ

Հիփոթեքային վարկեր պետական աջակցության ծրագրով ՀՀ ՊՆ և ԱԱԾ ծառայողներին
Վարկի նպատակը	Բնակարանի կամ բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում (Երկրորդային շուկա, ոչ անմիջապես կառուցապատողից)	Բնակարանի կամ բնակելի տան ձեռքբերում անմիջապես կառուցապատողից և կառուցապատում
Ծրագրի շահառու	ՀՀ ՊՆ համակարգի սպայական ու ավագ ենթասպայական կազմերի պայմանագրային զինծառայողների և ՀՀ ԱԱԾ մարմինների ծառայողներ
Վարկառու	21 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի հանդիսացող ֆիզիկական անձ, վարկի մարման ժամկետին տարիքը չպետք է գերազանցի 70 տարին* *Ծրագրի շրջանակում վարկառուին (համավարկառուին) հիփոթեքային վարկ տրամադրվում է մեկ անգամ: Ամուսիններ հանդիսացող զինծառայողների դեպքում՝ հիփոթեքային վարկ տրամադրվում է միայն ամուսիններից մեկին:
Համավարկառու	Ծրագրով սահմանված շահառու զինծառայողի ընտանիքի անդամներ զինծառայողի ընտանիքի անդամ` զինծառայողի ամուսինը, զավակը, ծնողը, զինծառայողի և (կամ) նրա ամուսնու քույրը և (կամ) եղբայրը, զինծառայողի ամուսնու ծնողը:
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ
Վարկի գումար	4,000,000-25,650,000 ՀՀ դրամ
Սուբսիդավորվող կանխավճար	2,500,000 ՀՀ դրամ
Վարկի տրամադրման եղանակ	Անկանխիկ՝ ձեռքբերման դեպքում` միանվագ, կառուցապատման դեպքում` միանվագ կամ փուլային
Կառուցապատման դեպքում վարկի տրամադրման փուլեր	Առանձին փուլերով տրամադրման դեպքում` վերջին մասնաբաժնով պետք է ֆինանսավորվի շինարարական աշխատանքների վերջին փուլը և չպետք է գերազանցի վարկի գումարի 20%-ը, կառուցապատումը պետք է ավարտին հասցվի վարկի վերջին մասնաբաժնի տրամադրումից 1 տարի հետո Միանվագ եղանակով տրամադրման դեպքում՝ գումարն ամբողջությամբ սառեցվում է հաճախորդի բանկային հաշվին և բաց է թողնվում նվազագույնը 3 փուլով, յուրաքանչյուր փուլով բաց թողնված գումարի չափը չպետք է գերազանցի վարկի գումարի 40%-ը, իսկ վերջին փուլի գումարը չի կարող գերազանցել վարկի գումարի 20%-ը, կառուցապատումը պետք է ավարտին հասցվի վարկի տրամադրումից` առավելագույնը 2 տարի ժամկետում (անկախ կառուցապատման թույլտվությամբ ավելի երկար ժամկետ սահմանված լինելու փաստից)։
Վարկի ժամկետ	120-240 ամիս
Ծրագիր	«Ազգային Հիփոթեքային Ընկերություն»	«Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան»
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք /հաստատուն	13%	11%
Սուբսիդավորվող տոկոս	5% սուբսիդավորվում է Պետության կողմից
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք	8,38-10,28%	6,23- 7,85%
Վարկի և տոկոսագումարների մարման եղանակ	Անուիտետ
Գրավի առարկա	Ձեռքբերվող անշարժ գույքը, Կառուցապատման դեպքում հողամասը/կիսակառույցը որտեղ իրականացվում է անշարժ գույքի կառուցումը***: Անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք:	Ձեռքբերվող անշարժ գույք/գնման իրավունք։ Գնման իրավունքի գրավադրման դեպքում կառուցապատողի հատուկ հաշվին փոխանցված վարկի գումարը ամբողջությամբ հանդիսանում է գրավի առարկա։ Անհրաժեշտության դեպքում` լրացուցիչ բնակելի անշարժ գույք:
Վարկ/Գրավ (LTV) առավելագույն արժեք	70%, կամ մինչև 90%, եթե բացի ձեռքբերվող անշարժ գույքից/գրավի իրավունքից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք կամ հաճախորդը իրականացնում է կանխավճարի ապահովագրություն` սահմանված նվազագույն կանխավճարի և իրականացված կանխավճարի տարբերության չափով	90%
	Վարկ/գրավ գործակցի հաշվարկման ժամանակ ընդունվում է անշարժ գույքի/գնման իրավունքի գնահատման և ձեռքբերման արժեքներից նվազագույնը
Գրավի գնահատում	Անշարժ գույքը/գնման իրավունք գնահատվում է Բանկի հետ համագործակցող կազմակերպությունների կողմից:
Անշարժ գույքի առավելագույն արժեք	անշարժ գույքի ձեռքբերման և գնահատված շուկայական արժեքի առավելագույն չափը չպետք է գերազանցի 55 մլն ՀՀ դրամը /միայն անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում/	չի սահմանվում
	Բանկի հետ համագործակցող գնահատող ընկերությունների ցանկ
Կանխավճար	Ձեռք բերվող անշարժ գույքի արժեքի առնվազն 30%-ի չափով: Լրացուցիչ գույքի գրավադրման կամ հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրության դեպքում՝ սկսած 10%-ից	Ձեռք բերվող անշարժ գույքի/գնման իրավունք արժեքի առնվազն 10%-ի չափով
Ապահովագրություն	Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների կողմից` Գրավադրված գույքի ապահովագրություն, Վարկառուի և համավարկառու/ներ/ի (առկայության դեպքում)` դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրությություն։ Կանխավճարի ապահովագրություն Ապահովագրության ծախսերը իրականացվում են Բանկի կողմից, բացառությամբ կանխավճարի ապահովագրությունից
Եկամուտների առավելագույն հարաբերակցությունը (ԸՊԵ կամ OTI)	մինչև 45%	մինչև 45% PTI (Մ/Ե) ՝35%
Վարկառու/Համավարկառու վարկային պատմության ներկայացվող պահանջ	Վարկի տրամադրման որոշումը կայացնելու պահին վարկառուի/համավարկառուի և վարկառուի գործող վարկային պարտավորությունները /վարկ, երաշխավորություն/ պետք է լինեն ստանդարտ և չպետք է լինեն ժամկետանց Վերջին 12 ամիսների (մարված և գործող) վարկերի ժամկետանց օրերի գումարային քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը	Վարկի տրամադրման որոշումը կայացնելու պահին վարկառուի/համավարկառուի և վարկառուի ամուսնու գործող վարկային պարտավորությունները /վարկ, երաշխավորություն/ պետք է լինեն ստանդարտ և չպետք է լինեն ժամկետանց, Վերջին 12 ամիսների վարկառուի և ամուսնու բոլոր (մարված և գործող) վարկերի ժամկետանց օրերի գումարային քանակը չպետք է գերազանցի 30 օրացուցային օրը:
	Եթե վարկառուի մեկ վարկի գծով չվճարված պարտավորության չափը չի գերազանցում 1,000/մեկ հազար/ ՀՀ դրամը, ապա տվյալ վարկը ժամկետանց չի համարվում։
Վարկը վերաֆինանսավորման ներկայացնելու առավելագույն ժամկետ	Վարկի տրամադրումից (փուլային տարբերակի դեպքում վարկի վերջին մասնաբաժնի տրամադրումից) 90 օրացույցային օրվա ընթացքում	Վարկի տրամադրումից 30 օրվա ընթացքում
Վարկի հայտի ուսումնասիրության վճար	Չի սահմանվում
Վարկի տրամադրման միանվագ վճար	Չի պահանջվում
Ժամկետանց մայր գումարի տույժ	0,1% օրական
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ	0,13% օրական
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Չի կիրառվում
Սույն սակագների շրջանակներում տրամադրվող ծառայություններից օգտվելու նպատակով վարկառուն՝ ստորև նշված երրորդ անձանց կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարում է հետևյալ չափով	սահմանափակումների վերաբերյալ տեղեկանք՝ 10,000 ՀՀ դրամ, իրավունքի պետական գրանցման վճար՝ 27,000 – 53,000 ՀՀ դրամ, նոտարական վավերացման վճար՝ 12,000-30,000 ՀՀ դրամ, գրավադրվող գույքի գնահատման վճար՝ 15,000-25,000 ՀՀ դրամ։ Անկախ սույն պայմաններում նշված 3-րդ անձանց վճարների դրույքաչափերից, վերջիններիս կողմից մատուցվող ծառայությունների դիմաց վճարները կարող են փոփոխվել։
Վարկի տրամադրման դրական որոշման գործոններն են	Կայուն եկամտի աղբյուր (ներառյալ եկամուտի երկրորդային աղբյուրները, ընդ որում երկրորդային եկամուտներ ունենալու դեպքում Վարկառուն հնարավորինս պետք է հիմնավորի դրանք համապատասխան փաստաթղթերով), դրական կամ չեզոք վարկային պատմություն, գրավի առարկայի համապատասխանություն Բանկի կողմից ընդունելի չափանիշներին, արժանահավատ և լիարժեք փաստաթղթեր։
Վարկը մերժելու գործոններն են	Բացասական վարկային պատմություն Անբավարար եկամուտ հաճախորդի եկամտի աղբյուրի ռիսկային ոլորտ վարկառուն տրամադրել է ոչ արժանահավատ տեղեկատվություն գրավի առարկայի համապատասխանություն Բանկի կողմից ընդունելի չափանիշներին Անշարժ գույքի գնորդն ու վաճառողը միևնույն ընտանիքի անդամներ են
Ծրագրին վերաբերող այլ մանրամասների հղումներ	ՀՀ կառավարության 2019 թվականի օգոստոսի 22-ի թիվ 1091-Ն որոշում՝ https://www.arlis.am/DocumentView.aspx?DocID=149509 «Բնակարան երիտասարդներին» ՎՎԿ ՓԲԸ կողմից սահմանված «Մատչելի բնակարան զինծառայողին» ծրագրի վերաֆինանսավորման մանրամասներ` http://www.hfy.am/am/HFY_Affordable_housing_for_Mil..html «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ կողմից «Զինծառայողների պետական աջակցության» ծրագիր https://nmc.am/hy/loan-products/state-program-military-personnel «Բնակարան երիտասարդներին» ՎՎԿ ՓԲԸ կողմից սահմանված «Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգի» http://www.hfyouth.am/files/Mil._Mortgage_16.06.2023_17A.pdf «Ազգային հիփոթեքային ընկերություն» ՎՎԿ ՓԲԸ կողմից «Հիփոթեքային վարկերի վերաֆինանսավորման կարգի» https://nmc.am/hy/loan-products/state-program-military-personnel
! Սույն պայմաններով չկարգավորվող դեպքերը կարգավորվում են ՍՊԱՅԱԿԱՆ ԵՎ ԱՎԱԳ ԵՆԹԱՍՊԱՅԱԿԱՆ ԿԱԶՄԵՐԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԱՅԻՆ ԶԻՆԾԱՌԱՅՈՂՆԵՐԻ ԿՈՂՄԻՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ԿԱՄ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՆ ՁԵՌՔԲԵՐՄԱՆԸ ԿԱՄ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՆ ԿԱՌՈՒՑՄԱՆԸ ՊԵՏԱԿԱՆ ԱՋԱԿՑՈՒԹՅԱՆ ՆՊԱՏԱԿԱՅԻՆ ԾՐԱԳԻՐԻ պայմաններով և դրույթներով *** Կառուցապատման դեպքում Ծրագիրը գործում է զինծառայողի անվամբ սեփականության (համատեղ կամ բաժնային սեփականության) իրավունքով գրանցված տնամերձ կամ բնակելի կառուցապատման հողամասում բնակելի տուն կառուցելու շինարարական թույլտվության առկայության դեպքում (կառուցումը կարող է իրականացվել իրավաբանական անձ կամ անհատ ձեռնարկատեր հանդիսացող կառուցապատողի կողմից):

ԱՅԼ ՊԱՅՄԱՆՆԵՐ

Ծանոթություն

Նախքան պայմանագրի կնքումը Բանկը Ձեզ կտրամադրի կրեդիտավորման պայմանագիր կնքելու առաջարկը և վարկի պայմանագրի նախագիծը, որում ներկայացված են Ձեզ տրամադրվելիք վարկի էական պայմանները։Հաճախորդին տրամադրվում է պայմանագրի առաջարկը յոթ օր առաջ և տրամադրվում է նաև յոթ օր մտածելու ժամանակ։

1.Վարկի տոկոսները հաշվարկվում են վարկի մնացորդի նկատմամբ՝ ելնելով տարում 365 օրվա հաշվարկից:

2.Գրավի և իրավունքի պայմանագրերը ենթակա են նոտարական վավերացման։

3.Վարկը տրամադրվում է Բանկի Գլխամասային գրասենյակում և Բանկի բոլոր մասնաճյուղերում բացառությամբ «Զվարթնոց» և «Տիգրան Մեծ» մասնաճյուղերի:

4․ Պահանջվող փաստաթղթերը ներկայացնելուց հետո վարկային հայտի վերաբերյալ որոշման կայացում 3-5 աշխատանքային օրվա ընթացքում և վարկի տրամադրման վերաբերյալ որոշման վավերականություն՝ մինչև 30 օրացուցային օր:

Վարկի մարման նպատակով մուտքագրված ցանկացած գումար որպես կանոն Բանկի կողմից ուղղվում է մուտքագրման պահին առկա՝ Հաճախորդի կողմից Բանկին Վարկային պայմանագրի ուժով վճարման ենթակա գումարների, այդ թվում՝ տույժերի, տոկոսների, Վարկի գումարի մարմանը: Բանկն իրավունք ունի Հաճախորդի հետ կնքվող պայմանագրում վճարման ենթակա գումարների այլ հերթականություն սահմանել:
Հաճախորդի կողմից վարկի վաղաժամկետ մարման դեպքում համամասնորեն նվազեցվում են վարկի տոկոսագումարները, առկայության դեպքում նաև տրամադրման և սպասարկման վճարները:
Երաշխավորն իրավունք ունի.

Ցանկացած ժամանակ վարկատուից պահանջել տեղեկատվություն վարկի մնացորդի չափի մասին:
Վարկառուից հետ ստանալու իր կողմից վարկի համար վճարած գումարները, ինչպես նաև վարկառուի փոխարեն կրած այլ վնասները:
Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների և այլ տեղեկությունների տրամադրման պայմանները, ժամկետները և սակագները համաձայն բանկում գործող Այլ ծառայությունների սակագների:

Քաղվածքների, դրանց կրկնօրինակների, տեղեկանքների և այլ ծառայությունների տրամադրման պայմանները և սակագները հրապարակված են Բանկի պաշտոնական կայքում` www.fastbank.am, ինչպես նաև տեղադրված են Բանկի գործունեության վայրերում։

9.Վարկային պարտավորությունները վարկառուի կողմից չկատարվելու դեպքում Բանկն իրավունք ունի երաշխավորից պահանջել կատարելու վարկային պարտավորությունները, ինչպես նաև չկատարման հետևանքով վատանալու է երաշխավորի վարկային պատմությունը և հնարավոր է վերջինս զրկվի իր սեփական գույքից:

ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ՝ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԸ, ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԳՐԱՎԱԴՐՎԱԾ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ Է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ։

11.ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՉԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ ԲԱՆԿԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐՎԱ ԸՆԹԱՑՔՈՒՄ ԱՅԴ ՏՎՅԱԼՆԵՐԸ ՈՒՂԱՐԿՈՒՄ Է ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈ, ՈՐՏԵՂ ՁԵՎԱՎՈՐՎՈՒՄ Է ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏԵԼ ՁԵԶ` ԱՊԱԳԱՅՈՒՄ ՎԱՐԿ ՍՏԱՆԱԼՈՒ ԺԱՄԱՆԱԿ։

ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ, ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ԵՎ ԱՅԼ ՎՃԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿՄԱՆ ԿԱՐԳԸ ՏԵՂԱԴՐՎԱԾ Է ԲԱՆԿԻ ՊԱՇՏՈՆԱԿԱՆ ԿԱՅՔՈՒՄ www.fastbank.am։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԲԱՆԿԻ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՓՈՍՏՈՎ, ԿԱՄ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՄ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԱՅԼ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ: ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ՍՏԱՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: ԱՅՆ ՀԱՍԱՆԵԼԻ Է 24/7 ՌԵԺԻՄՈՎ, ԶԵՐԾ Է ԹՂԹԱՅԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅԱՆ ԿՈՐՍՏԻ ՌԻՍԿԵՐԻՑ և ԱՊԱՀՈՎՈՒՄ Է ԳԱՂՏՆԻՈՒԹՅՈՒՆ։ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ԳՐԱՎՈՐ ԴԻՄԵԼ ԲԱՆԿԻՆ ՁԵՐ ԵՎ ԲԱՆԿԻ ՄԻՋԵՎ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՄԱՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑԸ ՓՈԽԵԼՈՒ ՀԱՄԱՐ ՈՉ ԱՎԵԼԻ, ՔԱՆ ՏԱՐԻՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ, ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆԸ ԿԿԻՐԱՌՎԻ ՁԵՐ ԴԻՄՈՒՄԸ ՍՏԱՆԱԼՈՒՑ 30 ՕՐ ՀԵՏՈ։
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ՁԵՐ «ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ» ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է։

15․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԿՐԵԴԻՏԱՌՈՒՆ ԿԱՐՈՂ Է ԶՐԿՎԵԼ ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ԻՐ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԻՑ, ԵԹԵ ՉԿԱՏԱՐԻ ԿԱՄ ՈՉ ՊԱՏՇԱՃ ԿԱՏԱՐԻ ԿՐԵԴԻՏԱՎՈՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՍՏԱՆՁՆԱԾ ԻՐ ՊԱՐՏԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ։

16․ ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ՝ ԲԱՆԿԸ ՎԵՐԱՀՍԿՎՈՒՄ Է ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ԿՈՂՄԻՑ։

ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ

Անկախ գնահատող կազմակերպությունների և ապահովագրական ընկերությունների ցանկ